ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА ПОИСК СТРОИТЕЛЕЙ:

...
ГлавнаяНовостиНовости РБЦены на вторичную недвижимость в Витебске стабильно держатся на дне
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство плинтуса на бетонное основание, м.пог. = 1,7 - 5,2 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Грунтовка откосов, м.пог. = 0,6 - 1,7 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Демонтаж оконных блоков, ед. = 6,3 - 18,8 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Демонтаж пола из линолеума, ковролина, м.кв. = 0,5 - 1,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка готовых арок (стандартных), ед. = 14,1 - 42,2 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Окраска стен по шпатлевке, м.пог. = 1,6 - 4,9 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Окраска плинтуса, м.пог. = 0,8 - 2,5 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж защитных автоматов, ед. = 2,3 - 7,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из коммерческого линолеума, м.кв = 2,8 - 8,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Затирка швов, м.кв. = 0,0 - 0,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из “штучного” паркета (от вида и способа укладки от 1.4 до 1.8), м.кв. = 4,7 - 14,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне, ед. = 2,2 - 6,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Расчистка старой краски стен, м.кв. = 0,9 - 2,8 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из коммерческого линолеума, м.кв = 2,8 - 8,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка распределительного щитка, ед. = 12,5 - 37,5 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство ниши под распределительный щиток, ед. = 7,8 - 23,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из коммерческого линолеума, м.кв = 2,8 - 8,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж и подключение радиаторов отопления, ед. = 46,9 - 140,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство перегородок в 1/2 кирпича, м.кв. = 4,4 - 13,1 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка подрозетников, распаечных коробок в бетоне, ед. = 2,2 - 6,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство «сухого пола» Авангард - Кнауф (10мм), м.кв. = 3,8 - 11,3 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж трубопровода 1/2" - 3/4" (оцинковка), м. пог. = 4,8 - 14,5 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж и подключение водонагревателя , ед. = 17,2 - 51,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Кладка кирпичная черновая, м.куб = 15,6 - 46,9 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Оклейка потолка сеткой "Строби", "паутинка", м.кв. = 1,1 - 3,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Армирование стен штукатурной сеткой, м.кв. = 1,4 - 4,2 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Сверление отверстий в керамической плитке, ед. = 0,5 - 1,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство штробы (под трубу ? -3/4”) в бетоне, м.пог. = 1,6 - 4,7 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Демонтаж стен (перегородок) кирпичных (1/ 4,1/ 2) и шлакоблочных, м.кв. 3,3 - 9,8 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство тепло-звукоизоляции пола (однослойной), м.кв. = 1,1 - 3,3 $

АНКЕТА РАБОТНИКА

...
01.08.2018 13:00
Печать
Цены на вторичную недвижимость в Витебске находятся на рекордно низком уровне за последние десять лет

Как отметил директор агентства недвижимости «Агентство Уют и К» Михаил Мороз, сейчас в Витебске выставлено на продажу около 5300 жилых вариантов: из них 2660 квартир, 1850 домов, остальные – комнаты, дачи и дачные участки. При этом предложение значительно превышает спрос, и сделок совершается очень мало.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-июнь 2018 года в Витебске было продано 1245 квартир. Для сравнения, в первой половине 2017 года было зарегистрировано 1279 сделок по купле-продаже квартир в областном центре.

По мнению собеседника, основная причина падения спроса на квартиры и, как следствие, цен - экономическая ситуация в стране и как следствие низкая покупательская способность населения.

«У большинства людей нет свободных денег, которые можно вложить в недвижимость, - пояснил Михаил Мороз. – Да и вообще такое понятие, как вкладывание денег в недвижимость для нашего города уже не актуально. Есть средства у определенной категории населения (у успешных предпринимателей, например), но эти граждане, наверняка, уже приобрели жилье».

Сейчас цены на недвижимость в Витебске находятся на дне. Например, в центральной части орода однокомнатные квартиры в хорошем состоянии на средних этажах на проспекте Фрунзе, улицах Правды и Чкалова стоят 18-20 тыс. долларов. В отдаленных районах города (конец Марковщины или Гагарина) такое вторичное жилье будет стоить уже 14 тыс. долларов. Двухкомнатные в центре города стоят 22-23 тыс. долларов, на окраине - 18 тыс.

По словам собеседника, это самые низкие цены за последние десять лет. И они держатся этом уровне уже почти 3 года. При этом многокомнатные квартиры вообще не пользуются спросом, за редким исключением продаются только одно-двухкомнатные. К слову, самое дорогое жилье, выставленное на продажу в Витебске – квартира в двух уровнях за 250 тыс. долларов с евроремонтом и хорошей мебелью на улице Толстого.

Слегка цены поднимаются лишь во время всплеска покупательской активности. Предыдущий был в Витебске в конце прошлого – начале нынешнего года. Но сейчас ситуация с ценами снова, по выражению собеседника, достигла дна.

«В конце прошлого года банки давали кредиты с разными привлекательными условиями. Они активно снижали процентные ставки. В результате люди стали брать кредиты и приобретать недвижимость. Однако в начале мая в Беларуси изменились условия кредитования на покупку недвижимости. В частности, существенно подросли ставки по кредитам, и поменялся подход к определению суммы кредита. В результате уменьшилось количество людей, которые могут прокредитоваться. И если в конце прошлого года в нашем агентстве из 10 сделок по кредитам было 8, то сейчас только каждая третья-четвертая», рассказал Михаил Мороз.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы цены на вторичном рынке жилья Витебска вряд ли оторвутся от дна.

«Я не вижу факторов, которые могут повлиять на изменение ситуации, - заявил Михаил Мороз. – Раньше можно было прогнозировать цены, исходя из сезонности. Осень всегда была пиком активности. А сейчас если льготные условия для покупателей жилья вновь не появятся, ситуация не изменится. Надо чтобы кредиты снова стали доступней, тогда некоторые люди начнут реализовывать свои потребности в жилье».


Источник: Ежедневник