ОФОРМИТЕ ЗАЯВКУ НА ПОИСК СТРОИТЕЛЕЙ:

...
ГлавнаяНовостиНовости РБЦены на вторичную недвижимость в Витебске стабильно держатся на дне
Расценки на строительные работы в Беларуси: Затирка швов, м.кв. = 0,5 - 1,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Затирка швов, м.кв. = 0,5 - 1,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Демонтаж существующих ж/бетонных конструкций, м.куб = 25,0 - 75,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Подключение распаечных коробок, шт. = 3,9 - 11,7 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из ламината с замком, м.кв = 2,7 - 8,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж и подключение умывальника, ед. = 14,1 - 42,2 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Гидроизоляция пола рулонными материалами (два слоя) на битумной мастике, м.кв. = 2,0 - 6,1 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из “штучного” паркета (от вида и способа укладки от 1.4 до 1.8), м.кв. = 4,7 - 14,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Оклейка стен сеткой "Строби", "паутинка", м.кв. = 0,8 - 2,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка оконных блоков (стандартных), ед. = 21,9 - 65,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Прокладка провода в готовых каналах/под штукатурку, м.пог. = 0,3 - 1,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж вентилятора, ед. = 2,7 - 8,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из ковролина, линолеума, м.кв = 2,7 - 8,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Демонтаж существующих кирпичных конструкций, м.куб = 12,5 - 37,5 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж и подключение фильтров тонкой очистки, ед. = 9,4 - 28,1 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Затирка швов, м.кв. = 0,0 - 0,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Установка опалубки, м.кв = 0,1 - 0,3 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Окраска фасада по шпатлевке, м.кв = 1,2 - 3,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж светильников (люминисцентных), ед. = 2,1 - 6,3 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство разноуровнего потолка из ГКЛ сложных геометрических форм с криволинейными элементами, м.кв. = 12,7 - 38,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Облицовка стен гипсокартоном (2-слоя), м.кв. = 4,1 - 12,2 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство перегородок в 1 кирпич, м.кв. = 5,0 - 15,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из ковролина, линолеума, м.кв = 2,7 - 8,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство кровли из металлочерепицы, м.кв = 2,8 - 8,4 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Устройство пола из ламината с замком, м.кв = 2,7 - 8,0 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Облицовка стен керамической плиткой по гипсокартону , м.кв. = 6,9 - 20,6 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Монтаж уголков с настенным креплением, шт. = 2,0 - 6,1 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Расчистка старой краски стен, м.кв. = 0,9 - 2,8 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Облицовка откосов, полуколонн керамической плиткой, м.кв. = 6,3 - 18,8 $
Расценки на строительные работы в Беларуси: Гидроизоляция стен (в зависимости от влажности помещения), м.кв. = 1,4 - 4,2 $

АНКЕТА РАБОТНИКА

...
01.08.2018 13:00
Печать
Цены на вторичную недвижимость в Витебске находятся на рекордно низком уровне за последние десять лет

Как отметил директор агентства недвижимости «Агентство Уют и К» Михаил Мороз, сейчас в Витебске выставлено на продажу около 5300 жилых вариантов: из них 2660 квартир, 1850 домов, остальные – комнаты, дачи и дачные участки. При этом предложение значительно превышает спрос, и сделок совершается очень мало.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-июнь 2018 года в Витебске было продано 1245 квартир. Для сравнения, в первой половине 2017 года было зарегистрировано 1279 сделок по купле-продаже квартир в областном центре.

По мнению собеседника, основная причина падения спроса на квартиры и, как следствие, цен - экономическая ситуация в стране и как следствие низкая покупательская способность населения.

«У большинства людей нет свободных денег, которые можно вложить в недвижимость, - пояснил Михаил Мороз. – Да и вообще такое понятие, как вкладывание денег в недвижимость для нашего города уже не актуально. Есть средства у определенной категории населения (у успешных предпринимателей, например), но эти граждане, наверняка, уже приобрели жилье».

Сейчас цены на недвижимость в Витебске находятся на дне. Например, в центральной части орода однокомнатные квартиры в хорошем состоянии на средних этажах на проспекте Фрунзе, улицах Правды и Чкалова стоят 18-20 тыс. долларов. В отдаленных районах города (конец Марковщины или Гагарина) такое вторичное жилье будет стоить уже 14 тыс. долларов. Двухкомнатные в центре города стоят 22-23 тыс. долларов, на окраине - 18 тыс.

По словам собеседника, это самые низкие цены за последние десять лет. И они держатся этом уровне уже почти 3 года. При этом многокомнатные квартиры вообще не пользуются спросом, за редким исключением продаются только одно-двухкомнатные. К слову, самое дорогое жилье, выставленное на продажу в Витебске – квартира в двух уровнях за 250 тыс. долларов с евроремонтом и хорошей мебелью на улице Толстого.

Слегка цены поднимаются лишь во время всплеска покупательской активности. Предыдущий был в Витебске в конце прошлого – начале нынешнего года. Но сейчас ситуация с ценами снова, по выражению собеседника, достигла дна.

«В конце прошлого года банки давали кредиты с разными привлекательными условиями. Они активно снижали процентные ставки. В результате люди стали брать кредиты и приобретать недвижимость. Однако в начале мая в Беларуси изменились условия кредитования на покупку недвижимости. В частности, существенно подросли ставки по кредитам, и поменялся подход к определению суммы кредита. В результате уменьшилось количество людей, которые могут прокредитоваться. И если в конце прошлого года в нашем агентстве из 10 сделок по кредитам было 8, то сейчас только каждая третья-четвертая», рассказал Михаил Мороз.

По мнению эксперта, в ближайшие месяцы цены на вторичном рынке жилья Витебска вряд ли оторвутся от дна.

«Я не вижу факторов, которые могут повлиять на изменение ситуации, - заявил Михаил Мороз. – Раньше можно было прогнозировать цены, исходя из сезонности. Осень всегда была пиком активности. А сейчас если льготные условия для покупателей жилья вновь не появятся, ситуация не изменится. Надо чтобы кредиты снова стали доступней, тогда некоторые люди начнут реализовывать свои потребности в жилье».


Источник: Ежедневник